Immobilienrichtwerte Bad Driburg-Pömbsen
1.360 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Pömbsen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Pömbsen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 925 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.360 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+62,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1949 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Pömbsen im Vergleich der Stadtteile von Bad Driburg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bad Driburg (Ortsteil) | 1.305 €/m² | 1.305 bis 1.305 € | 12 | in der Nähe |
| Alhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Dringenberg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Erpentrup | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Herste | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kühlsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Langeland | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Neuenheerse | k. A. | k. A. | 3 | |
| Pömbsen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Reelsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Siebenstern | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Pömbsen eingeordnet
Die Datenlage für Pömbsen
Für Pömbsen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Bad Driburg, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 33014.
Was die Zahlen für Pömbsen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Pömbsen eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Bad Driburg mit 2.025 Euro sind das −33 Prozent. Pömbsen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Pömbsen liegt davon erheblich darunter.
Pömbsen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Pömbsen liegt Bad Driburg (Ortsteil).
Pömbsen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Pömbsen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bad Driburg-Pömbsen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Pömbsen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Driburg-Pömbsen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Pömbsen bei 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Pömbsen teurer oder günstiger als Bad Driburg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Pömbsen liegt bei 1.360 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Driburg bei 2.025 Euro. Das sind −33 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Pömbsen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Pömbsen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Pömbsen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Driburg Herkunft aller verwendeten Daten