Immobilienrichtwerte Hopsten
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte1 Stadtteile Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hopsten
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben)Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Der Ausschlag von −15,8 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+5,4 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Karte der Richtwertzonen in Hopsten
Jede Fläche ist eine Richtwertzone. Je dunkler, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Geometrie: Richtwertzonen aus dem amtlichen Datensatz, für die Darstellung im Web vereinfacht
Der Ortsteil von Hopsten mit eigenen Werten
Für diesen Ortsteil weist der Datensatz eigene Richtwerte aus. Weitere Ortsteile von Hopsten sind nicht getrennt erfasst.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hopsten (Ortsteil) | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 | −15,8 % |
Hopsten und die Nachbargemeinden
Geografisch benachbarte Gemeinden mit eigenen Richtwerten für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Auswahl ist aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Gemeinde | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Hopsten | 1.600 €/m² | 1 | diese Seite |
| Recke | 2.000 €/m² | 1 | 6,5 km entfernt |
| Hörstel | 2.200 €/m² | 4 | 7,3 km entfernt |
| Ibbenbüren | 2.300 €/m² | 13 | 7,0 km entfernt |
| Mettingen | 2.000 €/m² | 1 | 12,0 km entfernt |
| Rheine | 2.300 €/m² | 43 | 10,9 km entfernt |
| Westerkappeln | 2.250 €/m² | 2 | 18,4 km entfernt |
Die Richtwerte in Hopsten eingeordnet
Welche Daten für Hopsten vorliegen
Der amtliche Datensatz führt für Hopsten 2 Richtwertzonen. Sie verteilen sich auf 2 Teilmärkte, nämlich freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser und Reihen- und Doppelhäuser. Eine Zone fasst jeweils Lagen zusammen, die der Gutachterausschuss als gleichwertig ansieht.
Die erfassten Zonen liegen in der Postleitzahl 48496.
Zuständig für die Festsetzung ist der Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben).
Wie weit die Werte innerhalb von Hopsten auseinandergehen
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern kennt der Datensatz für Hopsten eine einzige Zone mit 1.600 Euro je Quadratmeter. Wer feinere Unterschiede innerhalb des Orts sucht, findet sie in den amtlichen Daten nicht.
Im Vergleich zum landesweiten Median von 2.530 Euro liegt Hopsten bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern deutlich darunter, gemessen am Median sind es −37 Prozent.
Die übrigen Teilmärkte
Für Reihen- und Doppelhäuser sind 1 Zone erfasst, mit einem Median von 1.400 Euro je Quadratmeter und einer Spanne von 1.400 bis 1.400 Euro. Das zugrunde liegende Richtwertobjekt hat typischerweise Baujahr 1980 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Ein gemeinsamer Durchschnitt über alle Teilmärkte wäre eine Zahl ohne Aussage. Jeder Teilmarkt hat sein eigenes Richtwertobjekt, und die Werte sind deshalb nur innerhalb ihres Teilmarkts vergleichbar.
Gliederung innerhalb von Hopsten
Der amtliche Datensatz weist für Hopsten weder Stadtteile noch benannte Lagen aus. Die vorhandenen Zonen lassen sich deshalb nur über die Karte räumlich zuordnen. Sobald der zuständige Gutachterausschuss eine feinere Gliederung liefert, übernehmen wir sie.
Hopsten im Kreis Steinfurt
Innerhalb des Kreis Steinfurt liegt Hopsten bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern am unteren Ende: Rang 24 von 24 ausgewerteten Gemeinden. Der Kreismedian liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, angeführt wird die Liste von Greven, das Schlusslicht bildet Hopsten.
Hopsten im Vergleich mit dem Umland
Im direkten Umland von Hopsten liegen Recke, Hörstel, Ibbenbüren, Mettingen, Rheine und Westerkappeln.
Bei Innerhalb des Kreis Steinfurt liegt Hopsten bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern am unteren Ende: Rang 24 von 24 ausgewerteten Gemeinden. liegen alle diese Nachbargemeinden über dem Median von Hopsten. Hopsten ist in seinem unmittelbaren Umfeld damit die günstigste Adresse.
Ein Wort der Vorsicht: Die Zonenzuschnitte stammen von unterschiedlichen Gutachterausschüssen und folgen keiner einheitlichen Regel. Deshalb steht die Zonenzahl in jeder Tabelle mit dabei.
Worauf sich die Zahlen genau beziehen
Die Richtwerte für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hopsten beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit typischerweise Baujahr 1980 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Weicht die eigene Immobilie davon ab, ist der Wert nicht unmittelbar übertragbar.
Für die Umrechnung veröffentlicht der Gutachterausschuss Umrechnungskoeffizienten. Sie sind bei jeder Zone in der Tabelle verlinkt und führen direkt zur amtlichen Unterlage.
Ein Verkehrswert ist das nicht. Für den zählen Dinge, die kein Richtwert erfassen kann: Bauzustand, Schnitt, Ausblick, Lärm, Vermietung.
Alle Richtwertzonen in Hopsten
Vollständige Liste der 2 Zonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60200001 | Hopsten | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.600 €/m² | 1980 | 135 m² | k. A. |
| 60200002 | Hopsten | Reihen- und Doppelhäuser | 1.400 €/m² | 1980 | 135 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Richtwerten in Hopsten
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hopsten?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Hopsten bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die einzelnen Richtwertzonen reichen von 1.600 bis 1.600 Euro. Ein einzelner Wert für die ganze Stadt wäre irreführend, deshalb weisen wir immer die Spanne und die Zahl der zugrunde liegenden Zonen mit aus.
Welcher Stadtteil in Hopsten ist am teuersten?
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern hat Hopsten (Ortsteil) (der gleichnamige Ortsteil) mit 1.600 Euro je Quadratmeter den höchsten Median, Hopsten (Ortsteil) mit 1.600 Euro den niedrigsten. Die vollständige Übersicht mit allen 1 Stadtteilen steht in der Tabelle weiter oben.
Woher stammen die Werte für Hopsten?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben), zusammengeführt werden sie vom Oberen Gutachterausschuss des Landes. Stichtag ist der 1. Januar 2026. Wir importieren die Daten vollständig und rechnen nichts hinzu.
Kann ich damit den Wert meiner Immobilie in Hopsten berechnen?
Nur näherungsweise. Der Richtwert beschreibt eine Lage und ein gedachtes Richtwertobjekt mit festgelegten Merkmalen, nicht Ihr konkretes Objekt. Für eine belastbare Bewertung, etwa bei einer Erbauseinandersetzung oder einer Finanzierung, brauchen Sie ein Gutachten.
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