Immobilienrichtwerte Hürtgenwald-Kleinhau
1.900 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Kleinhau. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kleinhau
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Kleinhau im Vergleich der Stadtteile von Hürtgenwald
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hürtgenwald (Ortsteil) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | grenzt an |
| Bergstein | k. A. | k. A. | 1 | |
| Brandenberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Gey | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Großhau | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hürtgen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kleinhau (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Straß | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Vossenack | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Kleinhau eingeordnet
Die Datenlage für Kleinhau
Kleinhau ist in Hürtgenwald mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Kleinhau bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Kleinhau eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hürtgenwald mit 2.200 Euro sind das −14 Prozent. Kleinhau gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Kleinhau liegt davon deutlich darunter.
Kleinhau und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kleinhau liegt Hürtgenwald (Ortsteil).
Kleinhau liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kleinhau beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hürtgenwald-Kleinhau reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Kleinhau
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hürtgenwald-Kleinhau?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Kleinhau bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Kleinhau teurer oder günstiger als Hürtgenwald insgesamt?
Günstiger. Der Median in Kleinhau liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hürtgenwald bei 2.200 Euro. Das sind −14 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Kleinhau?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Kleinhau gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Kleinhau?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hürtgenwald Herkunft aller verwendeten Daten