Immobilienrichtwerte Hürtgenwald-Straß
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Straß. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Straß
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Straß im Vergleich der Stadtteile von Hürtgenwald
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hürtgenwald (Ortsteil) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | grenzt an |
| Bergstein | k. A. | k. A. | 1 | |
| Brandenberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Gey | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Großhau | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hürtgen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kleinhau | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Straß (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Vossenack | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Straß eingeordnet
Die Datenlage für Straß
In Straß gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Hürtgenwald sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Was die Zahlen für Straß bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Straß eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hürtgenwald mit 2.200 Euro sind das +9 Prozent. Straß gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Straß liegt davon leicht darunter.
Straß und die Nachbarschaft
Angrenzend an Straß liegt Hürtgenwald (Ortsteil).
Straß liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Straß beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hürtgenwald-Straß reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Straß
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hürtgenwald-Straß?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Straß bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Straß teurer oder günstiger als Hürtgenwald insgesamt?
Teurer. Der Median in Straß liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hürtgenwald bei 2.200 Euro. Das sind +9 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Straß?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Straß gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Straß?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hürtgenwald Herkunft aller verwendeten Daten