Immobilienrichtwerte Kamp-Lintfort

Die Richtwerte in Kamp-Lintfort eingeordnet

Welche Daten für Kamp-Lintfort vorliegen

Für Kamp-Lintfort sind 3 Richtwertzonen erfasst, verteilt auf 3 Teilmärkte: Eigentumswohnungen, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser und Reihen- und Doppelhäuser. Jede Zone steht für ein Gebiet, in dem der Gutachterausschuss die Lagequalität als vergleichbar einstuft.

Die Richtwertobjekte, auf die sich diese Zonen beziehen, reichen vom Baujahr 1973 bis 1980. Der Gutachterausschuss bildet damit ab, dass sich der typische Gebäudebestand innerhalb von Kamp-Lintfort unterscheidet.

Zuständig für die Festsetzung ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.

Wie weit die Werte innerhalb von Kamp-Lintfort auseinandergehen

Kamp-Lintfort hat für Eigentumswohnungen nur eine Richtwertzone. Der Wert von 1.760 Euro je Quadratmeter gilt damit für das ganze erfasste Gebiet, Lageunterschiede innerhalb des Orts bildet er nicht ab.

Im Vergleich zum landesweiten Median von 1.950 Euro liegt Kamp-Lintfort bei Eigentumswohnungen leicht darunter, gemessen am Median sind es −10 Prozent.

Die übrigen Teilmärkte

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind 1 Zone erfasst, mit einem Median von 2.960 Euro je Quadratmeter und einer Spanne von 2.960 bis 2.960 Euro. Das zugrunde liegende Richtwertobjekt hat typischerweise Baujahr 1980 und rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind 1 Zone erfasst, mit einem Median von 2.760 Euro je Quadratmeter und einer Spanne von 2.760 bis 2.760 Euro. Das zugrunde liegende Richtwertobjekt hat typischerweise Baujahr 1978 und rund 115 Quadratmeter Wohnfläche.

Ein gemeinsamer Durchschnitt über alle Teilmärkte wäre eine Zahl ohne Aussage. Jeder Teilmarkt hat sein eigenes Richtwertobjekt, und die Werte sind deshalb nur innerhalb ihres Teilmarkts vergleichbar.

Gliederung innerhalb von Kamp-Lintfort

Eine Untergliederung von Kamp-Lintfort enthält der Datensatz nicht. Weder Ortsteile noch Lagenamen sind hinterlegt, sodass die räumliche Zuordnung nur über die Karte möglich ist.

Kamp-Lintfort im Vergleich mit dem Umland

Im direkten Umland von Kamp-Lintfort liegen Issum, Rheinberg, Rheurdt, Neukirchen-Vluyn und Alpen.

Bei Eigentumswohnungen liegen alle diese Nachbargemeinden über dem Median von Kamp-Lintfort. Kamp-Lintfort ist in seinem unmittelbaren Umfeld damit die günstigste Adresse.

Ein Wort der Vorsicht: Die Zonenzuschnitte stammen von unterschiedlichen Gutachterausschüssen und folgen keiner einheitlichen Regel. Deshalb steht die Zonenzahl in jeder Tabelle mit dabei.

Worauf sich die Zahlen genau beziehen

Die Richtwerte für Eigentumswohnungen in Kamp-Lintfort beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit typischerweise Baujahr 1973 und rund 73 Quadratmeter Wohnfläche. Weicht die eigene Immobilie davon ab, ist der Wert nicht unmittelbar übertragbar.

Für die Umrechnung veröffentlicht der Gutachterausschuss Umrechnungskoeffizienten. Sie sind bei jeder Zone in der Tabelle verlinkt und führen direkt zur amtlichen Unterlage.

Wer daraus einen Kaufpreis ableiten will, sollte den Abstand im Blick behalten. Der Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Objekt mit seinem Zustand und seiner Ausstattung.