Stadtteil von Kreuzau

Immobilienrichtwerte Kreuzau-Bogheim

2.700 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bogheim. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Bogheim

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.700 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +8 % gegenüber Kreuzau
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Bogheim im Vergleich der Stadtteile von Kreuzau

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Kreuzau, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Kreuzau (Ortsteil) 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Bogheim (diese Seite) k. A. k. A. 1
Boich-Leversbach k. A. k. A. 1
Drove k. A. k. A. 1
Obermaubach-Schlagstein k. A. k. A. 1
Stockheim k. A. k. A. 1
Thum k. A. k. A. 1
Untermaubach k. A. k. A. 1
Winden k. A. k. A. 1
Üdingen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Bogheim eingeordnet

Die Datenlage für Bogheim

In Bogheim gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Kreuzau sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.

Was die Zahlen für Bogheim bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Bogheim eine einzige Richtwertzone mit 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Kreuzau mit 2.500 Euro sind das +8 Prozent. Bogheim gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bogheim liegt davon leicht darüber.

Bogheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bogheim liegt Kreuzau (Ortsteil).

Bogheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bogheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Kreuzau-Bogheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Kreuzau, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Kreuzau (Ortsteil) 2.000 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Bogheim

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Kreuzau-Bogheim?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Bogheim bei 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Bogheim teurer oder günstiger als Kreuzau insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Bogheim liegt bei 2.700 Euro je Quadratmeter, der von ganz Kreuzau bei 2.500 Euro. Das sind +8 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Bogheim?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Bogheim gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Bogheim?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Kreuzau