Immobilienrichtwerte Kreuzau-Obermaubach-Schlagstein
2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Obermaubach-Schlagstein. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Obermaubach-Schlagstein
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Obermaubach-Schlagstein im Vergleich der Stadtteile von Kreuzau
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Kreuzau (Ortsteil) | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | grenzt an |
| Bogheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Boich-Leversbach | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Drove | k. A. | k. A. | 1 | |
| Obermaubach-Schlagstein (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Stockheim | k. A. | k. A. | 1 | |
| Thum | k. A. | k. A. | 1 | |
| Untermaubach | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Winden | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Üdingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Obermaubach-Schlagstein eingeordnet
Die Datenlage für Obermaubach-Schlagstein
Für Obermaubach-Schlagstein führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Kreuzau, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Obermaubach-Schlagstein bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Obermaubach-Schlagstein eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Kreuzau mit 2.500 Euro sind das −12 Prozent. Obermaubach-Schlagstein gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Obermaubach-Schlagstein liegt davon leicht darunter.
Obermaubach-Schlagstein und die Nachbarschaft
Angrenzend an Obermaubach-Schlagstein liegt Kreuzau (Ortsteil).
Obermaubach-Schlagstein liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Obermaubach-Schlagstein beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Kreuzau-Obermaubach-Schlagstein führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Obermaubach-Schlagstein
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Kreuzau-Obermaubach-Schlagstein?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Obermaubach-Schlagstein bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Obermaubach-Schlagstein teurer oder günstiger als Kreuzau insgesamt?
Günstiger. Der Median in Obermaubach-Schlagstein liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Kreuzau bei 2.500 Euro. Das sind −12 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Obermaubach-Schlagstein?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Obermaubach-Schlagstein gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Obermaubach-Schlagstein?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Kreuzau Herkunft aller verwendeten Daten