Stadtteil von Kreuzau

Immobilienrichtwerte Kreuzau-Untermaubach

2.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Untermaubach. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Untermaubach

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.600 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +4 % gegenüber Kreuzau
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Untermaubach im Vergleich der Stadtteile von Kreuzau

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Kreuzau, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Kreuzau (Ortsteil) 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Bogheim k. A. k. A. 1
Boich-Leversbach k. A. k. A. 1
Drove k. A. k. A. 1
Obermaubach-Schlagstein k. A. k. A. 1
Stockheim k. A. k. A. 1
Thum k. A. k. A. 1
Untermaubach (diese Seite) k. A. k. A. 1
Winden k. A. k. A. 1
Üdingen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Untermaubach eingeordnet

Die Datenlage für Untermaubach

Für Untermaubach führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Kreuzau, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Untermaubach bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Untermaubach eine einzige Richtwertzone mit 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Kreuzau mit 2.500 Euro sind das +4 Prozent. Untermaubach gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Untermaubach liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Untermaubach und die Nachbarschaft

Angrenzend an Untermaubach liegt Kreuzau (Ortsteil).

Untermaubach liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Untermaubach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Kreuzau-Untermaubach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Kreuzau, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Kreuzau (Ortsteil) 2.000 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Untermaubach

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Kreuzau-Untermaubach?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Untermaubach bei 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Untermaubach teurer oder günstiger als Kreuzau insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Untermaubach liegt bei 2.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Kreuzau bei 2.500 Euro. Das sind +4 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Untermaubach?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Untermaubach gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Untermaubach?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Kreuzau