Immobilienrichtwerte Kreuzau-Winden
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Winden. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Winden
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Winden im Vergleich der Stadtteile von Kreuzau
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Kreuzau (Ortsteil) | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | grenzt an |
| Bogheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Boich-Leversbach | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Drove | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Obermaubach-Schlagstein | k. A. | k. A. | 1 | |
| Stockheim | k. A. | k. A. | 1 | |
| Thum | k. A. | k. A. | 1 | |
| Untermaubach | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Winden (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Üdingen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Winden eingeordnet
Die Datenlage für Winden
Winden ist in Kreuzau mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Winden bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Winden eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Winden praktisch auf dem Niveau von ganz Kreuzau, wo der Median 2.500 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Winden liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Winden und die Nachbarschaft
Angrenzend an Winden liegt Kreuzau (Ortsteil).
Winden liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Winden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Kreuzau-Winden führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Winden
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Kreuzau-Winden?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Winden bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Winden teurer oder günstiger als Kreuzau insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Winden liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Kreuzau bei 2.500 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Winden?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Winden gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Winden?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Kreuzau Herkunft aller verwendeten Daten