Immobilienrichtwerte Minden-Innenstadt
2.180 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Innenstadt, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 1 von 5 Stadtteilen in Minden Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Innenstadt
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MindenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.730 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.380 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.180 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Der Ausschlag von −13,5 % zwischen 2024 und 2025 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−1,6 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.080 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.170 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.180 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +14,1 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Innenstadt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Innenstadt im Vergleich der Stadtteile von Minden
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt (diese Seite) | 2.180 €/m² | 2.180 bis 2.180 € | 1 | diese Seite |
| Nordstadt, Bärenkämpen, Königstor, Rodenbeck | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 | grenzt an |
| Leteln/Amingh., Päpingh., R. Weserufer, Dankersen, Meißen | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | grenzt an |
| Haddenhausen, Dützen, Häverstädt, Bölhorst | 1.960 €/m² | 1.960 bis 1.960 € | 1 | in der Nähe |
| Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen | 1.960 €/m² | 1.960 bis 1.960 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Innenstadt eingeordnet
Die Datenlage für Innenstadt
In Innenstadt gibt es 2 Richtwertzonen. Minden ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Innenstadt ist einer davon.
Was die Zahlen für Innenstadt bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Innenstadt eine einzige Richtwertzone mit 2.180 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Innenstadt praktisch auf dem Niveau von ganz Minden, wo der Median 2.120 Euro beträgt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile steht Innenstadt bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Innenstadt liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Innenstadt
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Innenstadt 1 Zone erfasst, Median 3.180 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.
Innenstadt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Innenstadt liegen Nordstadt, Bärenkämpen, Königstor, Rodenbeck und Leteln/Amingh., Päpingh., R. Weserufer, Dankersen, Meißen.
Innenstadt liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Innenstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2011 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Minden-Innenstadt führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Innenstadt
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.180 €/m² | 2011 | 61 bis 80 m² | mittel |
| 1 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.180 €/m² | 2011 | 126 bis 150 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Innenstadt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Minden-Innenstadt?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Innenstadt bei 2.180 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Innenstadt teurer oder günstiger als Minden insgesamt?
Teurer. Der Median in Innenstadt liegt bei 2.180 Euro je Quadratmeter, der von ganz Minden bei 2.120 Euro. Das sind +3 Prozent, womit Innenstadt Rang 1 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Innenstadt?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Innenstadt ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Innenstadt?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Minden. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Minden Herkunft aller verwendeten Daten