Immobilienrichtwerte Minden-Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen
1.960 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 5 von 5 Stadtteilen in Minden Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MindenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.280 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.330 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.060 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.960 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.650 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +12,9 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen im Vergleich der Stadtteile von Minden
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 2.180 €/m² | 2.180 bis 2.180 € | 1 | in der Nähe |
| Nordstadt, Bärenkämpen, Königstor, Rodenbeck | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 | grenzt an |
| Leteln/Amingh., Päpingh., R. Weserufer, Dankersen, Meißen | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | grenzt an |
| Haddenhausen, Dützen, Häverstädt, Bölhorst | 1.960 €/m² | 1.960 bis 1.960 € | 1 | in der Nähe |
| Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen (diese Seite) | 1.960 €/m² | 1.960 bis 1.960 € | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen eingeordnet
Die Datenlage für Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen
In Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen gibt es 2 Richtwertzonen. Minden ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen ist einer davon.
Was die Zahlen für Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen eine einzige Richtwertzone mit 1.960 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Minden mit 2.120 Euro sind das −8 Prozent. Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile bildet Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen 1 Zone erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.
Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen liegen Nordstadt, Bärenkämpen, Königstor, Rodenbeck und Leteln/Amingh., Päpingh., R. Weserufer, Dankersen, Meißen.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2011 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Minden-Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.960 €/m² | 2011 | 61 bis 80 m² | mittel |
| 5 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.650 €/m² | 2011 | 126 bis 150 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Minden-Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen bei 1.960 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen teurer oder günstiger als Minden insgesamt?
Günstiger. Der Median in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen liegt bei 1.960 Euro je Quadratmeter, der von ganz Minden bei 2.120 Euro. Das sind −8 Prozent, womit Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen Rang 5 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Stemmer, Kutenhausen, Todtenhausen, Minderheide, Hahlen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Minden. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Minden Herkunft aller verwendeten Daten