Immobilienrichtwerte Niederzier-Hambach
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hambach. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hambach
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Hambach im Vergleich der Stadtteile von Niederzier
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Niederzier (Ortsteil) | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | grenzt an |
| Ellen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hambach (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Huchem Stammeln | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Oberzier | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Selhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Hambach eingeordnet
Die Datenlage für Hambach
In Hambach gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Niederzier sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Was die Zahlen für Hambach bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Hambach eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Hambach praktisch auf dem Niveau von ganz Niederzier, wo der Median 2.500 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Hambach liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Hambach und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hambach liegt Niederzier (Ortsteil).
Hambach liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hambach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Niederzier-Hambach reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Hambach
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Niederzier-Hambach?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Hambach bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hambach teurer oder günstiger als Niederzier insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Hambach liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Niederzier bei 2.500 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Hambach?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Hambach gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Hambach?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Niederzier Herkunft aller verwendeten Daten