Stadtteil von Niederzier

Immobilienrichtwerte Niederzier-Oberzier

2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Oberzier. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Oberzier

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.200 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -12 % gegenüber Niederzier
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Oberzier im Vergleich der Stadtteile von Niederzier

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Niederzier, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Niederzier (Ortsteil) 2.100 €/m² 2.100 bis 2.100 € 1
Ellen k. A. k. A. 1
Hambach k. A. k. A. 1
Huchem Stammeln k. A. k. A. 1
Oberzier (diese Seite) k. A. k. A. 1
Selhausen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Oberzier eingeordnet

Die Datenlage für Oberzier

Oberzier ist in Niederzier mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Was die Zahlen für Oberzier bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Oberzier eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Niederzier mit 2.500 Euro sind das −12 Prozent. Oberzier gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Oberzier liegt davon leicht darunter.

Oberzier und die Nachbarschaft

Angrenzend an Oberzier liegt Niederzier (Ortsteil).

Oberzier liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Oberzier beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Niederzier-Oberzier reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Niederzier, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Niederzier (Ortsteil) 2.100 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Oberzier

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Niederzier-Oberzier?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Oberzier bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Oberzier teurer oder günstiger als Niederzier insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Oberzier liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Niederzier bei 2.500 Euro. Das sind −12 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Oberzier?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Oberzier gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Oberzier?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Niederzier