Stadtteil von Niederzier

Immobilienrichtwerte Niederzier-Selhausen

2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Selhausen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Selhausen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.400 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -4 % gegenüber Niederzier
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Selhausen im Vergleich der Stadtteile von Niederzier

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Niederzier, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Niederzier (Ortsteil) 2.100 €/m² 2.100 bis 2.100 € 1
Ellen k. A. k. A. 1
Hambach k. A. k. A. 1
Huchem Stammeln k. A. k. A. 1
Oberzier k. A. k. A. 1
Selhausen (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Selhausen eingeordnet

Die Datenlage für Selhausen

Selhausen ist in Niederzier mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Was die Zahlen für Selhausen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Selhausen eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Niederzier mit 2.500 Euro sind das −4 Prozent. Selhausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Selhausen liegt davon leicht darunter.

Selhausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Selhausen liegt Niederzier (Ortsteil).

Selhausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Selhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Niederzier-Selhausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Niederzier, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Niederzier (Ortsteil) 2.100 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Selhausen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Niederzier-Selhausen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Selhausen bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Selhausen teurer oder günstiger als Niederzier insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Selhausen liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Niederzier bei 2.500 Euro. Das sind −4 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Selhausen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Selhausen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Selhausen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Niederzier