Immobilienrichtwerte Schloß Holte-Stukenbrock

Die Richtwerte in Schloß Holte-Stukenbrock eingeordnet

Welche Daten für Schloß Holte-Stukenbrock vorliegen

Schloß Holte-Stukenbrock ist mit 3 Richtwertzonen im Datensatz vertreten, aufgeteilt nach 3 Teilmärkten: Eigentumswohnungen, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser und Reihen- und Doppelhäuser. Innerhalb einer Zone geht der Gutachterausschuss von einer vergleichbaren Lagequalität aus.

Die Richtwertobjekte, auf die sich diese Zonen beziehen, reichen vom Baujahr 1986 bis 1993. Der Gutachterausschuss bildet damit ab, dass sich der typische Gebäudebestand innerhalb von Schloß Holte-Stukenbrock unterscheidet.

Zuständig für die Festsetzung ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh.

Wie weit die Werte innerhalb von Schloß Holte-Stukenbrock auseinandergehen

Schloß Holte-Stukenbrock hat für Eigentumswohnungen nur eine Richtwertzone. Der Wert von 2.410 Euro je Quadratmeter gilt damit für das ganze erfasste Gebiet, Lageunterschiede innerhalb des Orts bildet er nicht ab.

Im Vergleich zum landesweiten Median von 1.950 Euro liegt Schloß Holte-Stukenbrock bei Eigentumswohnungen deutlich darüber, gemessen am Median sind es +24 Prozent.

Die übrigen Teilmärkte

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind 1 Zone erfasst, mit einem Median von 2.640 Euro je Quadratmeter und einer Spanne von 2.640 bis 2.640 Euro. Das zugrunde liegende Richtwertobjekt hat typischerweise Baujahr 1986 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind 1 Zone erfasst, mit einem Median von 2.410 Euro je Quadratmeter und einer Spanne von 2.410 bis 2.410 Euro. Das zugrunde liegende Richtwertobjekt hat typischerweise Baujahr 1986 und rund 133 Quadratmeter Wohnfläche.

Die Teilmärkte bleiben hier bewusst getrennt. Wer sie zusammenrechnet, mischt Wohnungen mit Häusern und erhält eine Zahl, die auf nichts mehr zutrifft.

Gliederung innerhalb von Schloß Holte-Stukenbrock

Ortsteilangaben fehlen für Schloß Holte-Stukenbrock in der Quelle vollständig, und auch Lagebezeichnungen sind nicht vergeben. Welche Zone wo liegt, zeigt deshalb allein die Karte. Wir tragen hier nichts nach, was der Gutachterausschuss nicht geliefert hat.

Schloß Holte-Stukenbrock im Vergleich mit dem Umland

Im direkten Umland von Schloß Holte-Stukenbrock liegen Hövelhof, Oerlinghausen, Augustdorf und Verl.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über und 3 unter dem Median von Schloß Holte-Stukenbrock. Am höchsten fällt Verl mit 2.680 Euro aus, am niedrigsten Augustdorf mit 1.590 Euro.

Ein Wort der Vorsicht: Die Zonenzuschnitte stammen von unterschiedlichen Gutachterausschüssen und folgen keiner einheitlichen Regel. Deshalb steht die Zonenzahl in jeder Tabelle mit dabei.

Worauf sich die Zahlen genau beziehen

Der Wert gilt nicht für beliebige Objekte, sondern für eines mit Baujahr 1993 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Das ist der Bezugspunkt, den der Gutachterausschuss für Schloß Holte-Stukenbrock festgelegt hat.

Für die Umrechnung veröffentlicht der Gutachterausschuss Umrechnungskoeffizienten. Sie sind bei jeder Zone in der Tabelle verlinkt und führen direkt zur amtlichen Unterlage.

Aus dem Richtwert lässt sich kein Verkehrswert ableiten. Zustand, Grundriss, Ausstattung, Lärmbelastung und Vermietungssituation können den tatsächlichen Wert erheblich verschieben.