Stadtteil von Schmallenberg

Immobilienrichtwerte Schmallenberg-Brabecke

2.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Brabecke. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Brabecke

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.000 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -9 % gegenüber Schmallenberg
typisches Baujahr 1995 · rund 150 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Brabecke im Vergleich der Stadtteile von Schmallenberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Schmallenberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Schmallenberg (Ortsteil) 1.900 €/m² 1.900 bis 1.900 € 1
Brabecke (diese Seite) k. A. k. A. 1
Bödefeld-Freiheit k. A. k. A. 2
Dorlar k. A. k. A. 2
Fleckenberg k. A. k. A. 2
Grafschaft k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Brabecke eingeordnet

Die Datenlage für Brabecke

Brabecke ist in Schmallenberg mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Postleitzahl im Gebiet: 57392.

Was die Zahlen für Brabecke bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Brabecke eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Schmallenberg mit 2.200 Euro sind das −9 Prozent. Brabecke gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Brabecke liegt davon deutlich darunter.

Brabecke und die Nachbarschaft

Angrenzend an Brabecke liegt Schmallenberg (Ortsteil).

Brabecke liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Brabecke beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schmallenberg-Brabecke reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Schmallenberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Schmallenberg (Ortsteil) 1.900 €/m² 1 13,6 km entfernt

Häufige Fragen zu Brabecke

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schmallenberg-Brabecke?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Brabecke bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Brabecke teurer oder günstiger als Schmallenberg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Brabecke liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schmallenberg bei 2.200 Euro. Das sind −9 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Brabecke?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Brabecke gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Brabecke?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schmallenberg