Immobilienrichtwerte Schmallenberg-Brabecke
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Brabecke. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Brabecke
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.000 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Der Ausschlag von −13,0 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+5,4 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Brabecke im Vergleich der Stadtteile von Schmallenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Schmallenberg (Ortsteil) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | in der Nähe |
| Brabecke (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Bödefeld-Freiheit | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dorlar | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Fleckenberg | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Grafschaft | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Brabecke eingeordnet
Die Datenlage für Brabecke
Brabecke ist in Schmallenberg mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Postleitzahl im Gebiet: 57392.
Was die Zahlen für Brabecke bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Brabecke eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Schmallenberg mit 2.200 Euro sind das −9 Prozent. Brabecke gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Brabecke liegt davon deutlich darunter.
Brabecke und die Nachbarschaft
Angrenzend an Brabecke liegt Schmallenberg (Ortsteil).
Brabecke liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Brabecke beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schmallenberg-Brabecke reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Brabecke
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schmallenberg-Brabecke?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Brabecke bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Brabecke teurer oder günstiger als Schmallenberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Brabecke liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schmallenberg bei 2.200 Euro. Das sind −9 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Brabecke?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Brabecke gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Brabecke?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schmallenberg Herkunft aller verwendeten Daten