Stadtteil von Schmallenberg

Immobilienrichtwerte Schmallenberg-Fleckenberg

2.150 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Fleckenberg, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Fleckenberg

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.150 €/m²
Median aus 2 Zonen · -2 % gegenüber Schmallenberg
2.100 €2.200 €
Spanne 2.100 bis 2.200 €/m² · typisches Baujahr 1985 · rund 150 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Fleckenberg auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Fleckenberg im Vergleich der Stadtteile von Schmallenberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Schmallenberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Schmallenberg (Ortsteil) 1.900 €/m² 1.900 bis 1.900 € 1
Brabecke k. A. k. A. 1
Bödefeld-Freiheit k. A. k. A. 2
Dorlar k. A. k. A. 2
Fleckenberg (diese Seite) k. A. k. A. 2
Grafschaft k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Fleckenberg eingeordnet

Die Datenlage für Fleckenberg

In Fleckenberg gibt es 2 Richtwertzonen. Weitere Ortsteile von Schmallenberg sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.

Postleitzahl im Gebiet: 57392.

Was die Zahlen für Fleckenberg bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Fleckenberg 2.150 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.100 bis 2.200 Euro über 2 Zonen.

Damit liegt Fleckenberg praktisch auf dem Niveau von ganz Schmallenberg, wo der Median 2.200 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Fleckenberg liegt davon deutlich darunter.

Fleckenberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Fleckenberg liegt Schmallenberg (Ortsteil).

Fleckenberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Fleckenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schmallenberg-Fleckenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Schmallenberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Schmallenberg (Ortsteil) 1.900 €/m² 1 2,5 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Fleckenberg

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Schmallenberg-Fleckenberg, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
63 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.200 €/m² 1985 150 m² mittel
64 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.100 €/m² 1985 150 m² mittel

Häufige Fragen zu Fleckenberg

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schmallenberg-Fleckenberg?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Fleckenberg bei 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.100 bis 2.200 Euro.</p>
Ist Fleckenberg teurer oder günstiger als Schmallenberg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Fleckenberg liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schmallenberg bei 2.200 Euro. Das sind −2 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Fleckenberg?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Fleckenberg ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Fleckenberg?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schmallenberg