Immobilienrichtwerte Schmallenberg-Fleckenberg
2.150 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Fleckenberg, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Fleckenberg
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.250 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.400 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.350 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.150 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Fleckenberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Fleckenberg im Vergleich der Stadtteile von Schmallenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Schmallenberg (Ortsteil) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | in der Nähe |
| Brabecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Bödefeld-Freiheit | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dorlar | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Fleckenberg (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Grafschaft | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Fleckenberg eingeordnet
Die Datenlage für Fleckenberg
In Fleckenberg gibt es 2 Richtwertzonen. Weitere Ortsteile von Schmallenberg sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Postleitzahl im Gebiet: 57392.
Was die Zahlen für Fleckenberg bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Fleckenberg 2.150 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.100 bis 2.200 Euro über 2 Zonen.
Damit liegt Fleckenberg praktisch auf dem Niveau von ganz Schmallenberg, wo der Median 2.200 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Fleckenberg liegt davon deutlich darunter.
Fleckenberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Fleckenberg liegt Schmallenberg (Ortsteil).
Fleckenberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Fleckenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schmallenberg-Fleckenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Fleckenberg
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1985 | 150 m² | mittel |
| 64 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1985 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Fleckenberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schmallenberg-Fleckenberg?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Fleckenberg bei 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.100 bis 2.200 Euro.
Ist Fleckenberg teurer oder günstiger als Schmallenberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Fleckenberg liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schmallenberg bei 2.200 Euro. Das sind −2 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Fleckenberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Fleckenberg ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Fleckenberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schmallenberg Herkunft aller verwendeten Daten