Immobilienrichtwerte Schmallenberg-Grafschaft
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Grafschaft. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Grafschaft
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Grafschaft im Vergleich der Stadtteile von Schmallenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Schmallenberg (Ortsteil) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | in der Nähe |
| Brabecke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Bödefeld-Freiheit | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dorlar | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Fleckenberg | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Grafschaft (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Grafschaft eingeordnet
Die Datenlage für Grafschaft
Grafschaft ist in Schmallenberg mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Postleitzahl im Gebiet: 57392.
Was die Zahlen für Grafschaft bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Grafschaft eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Schmallenberg mit 2.200 Euro sind das +14 Prozent. Grafschaft gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Grafschaft liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Grafschaft und die Nachbarschaft
Angrenzend an Grafschaft liegt Schmallenberg (Ortsteil).
Grafschaft liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Grafschaft beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2000 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schmallenberg-Grafschaft reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Grafschaft
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schmallenberg-Grafschaft?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Grafschaft bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Grafschaft teurer oder günstiger als Schmallenberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Grafschaft liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schmallenberg bei 2.200 Euro. Das sind +14 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Grafschaft?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Grafschaft gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Grafschaft?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schmallenberg Herkunft aller verwendeten Daten