Immobilienrichtwerte Soest-Bergede
2.100 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bergede. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bergede
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +23,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−13,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1990 auf 1977. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Bergede im Vergleich der Stadtteile von Soest
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Soest (Ortsteil) | 2.100 €/m² | 1.450 bis 3.500 € | 27 | in der Nähe |
| Ampen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Bergede (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Deiringsen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Enkesen bei Paradiese | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hattrop | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hattropholsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hiddingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Lendringsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Meckingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Meiningsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Müllingsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Ostönnen | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Bergede eingeordnet
Die Datenlage für Bergede
Für Bergede führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Soest, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Bergede bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Bergede eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Soest mit 2.500 Euro sind das −16 Prozent. Bergede gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bergede liegt davon deutlich darunter.
Bergede und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bergede liegt Soest (Ortsteil).
Bergede liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bergede beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Soest-Bergede reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Bergede
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Soest-Bergede?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Bergede bei 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bergede teurer oder günstiger als Soest insgesamt?
Günstiger. Der Median in Bergede liegt bei 2.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Soest bei 2.500 Euro. Das sind −16 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Bergede?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Bergede gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Bergede?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Soest Herkunft aller verwendeten Daten