Immobilienrichtwerte Soest-Ostönnen
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Ostönnen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ostönnen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.600 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.850 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.800 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.500 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.500 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.500 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−16,7 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1980 auf 1986 und die typische Wohnfläche von 140 auf 180 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ostönnen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ostönnen im Vergleich der Stadtteile von Soest
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Soest (Ortsteil) | 2.100 €/m² | 1.450 bis 3.500 € | 27 | |
| Ampen | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Bergede | k. A. | k. A. | 1 | |
| Deiringsen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Enkesen bei Paradiese | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hattrop | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hattropholsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hiddingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Lendringsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Meckingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Meiningsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Müllingsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Ostönnen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
Die Richtwerte in Ostönnen eingeordnet
Die Datenlage für Ostönnen
Ostönnen ist in Soest mit 2 Richtwertzonen erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Ostönnen bedeuten
Ostönnen kommt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf einen Median von 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.500 bis 1.500 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Soest mit 2.500 Euro sind das −40 Prozent. Ostönnen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Ostönnen liegt davon erheblich darunter.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ostönnen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1986 und rund 180 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Soest-Ostönnen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Ostönnen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.500 €/m² | 1986 | 180 m² | einfach bis mittel |
| 53 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.500 €/m² | 1986 | 180 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Ostönnen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Soest-Ostönnen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Ostönnen bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.500 bis 1.500 Euro.
Ist Ostönnen teurer oder günstiger als Soest insgesamt?
Günstiger. Der Median in Ostönnen liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Soest bei 2.500 Euro. Das sind −40 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Ostönnen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ostönnen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ostönnen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Soest Herkunft aller verwendeten Daten