Immobilienrichtwerte Warburg-Scherfede
1.680 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Scherfede. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Scherfede
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 970 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.110 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.855 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.680 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.680 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+48,6 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1949 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Die Veränderung von +12,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Scherfede im Vergleich der Stadtteile von Warburg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Warburg (Ortsteil) | 1.560 €/m² | 1.305 bis 1.560 € | 17 | |
| Bonenburg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Calenberg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Dalheim | k. A. | k. A. | 1 | |
| Daseburg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Dössel | k. A. | k. A. | 1 | |
| Germete | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Herlinghausen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hohenwepel | k. A. | k. A. | 1 | |
| Menne | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Nörde | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Ossendorf | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Rimbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Scherfede (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Welda | k. A. | k. A. | 2 | |
| Wormeln | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Scherfede eingeordnet
Die Datenlage für Scherfede
In Scherfede gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Warburg sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Postleitzahl im Gebiet: 34414.
Was die Zahlen für Scherfede bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Scherfede eine einzige Richtwertzone mit 1.680 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Scherfede praktisch auf dem Niveau von ganz Warburg, wo der Median 1.680 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Scherfede liegt davon deutlich darunter.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Scherfede beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Warburg-Scherfede führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Scherfede
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Warburg-Scherfede?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Scherfede bei 1.680 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Scherfede teurer oder günstiger als Warburg insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Scherfede liegt bei 1.680 Euro je Quadratmeter, der von ganz Warburg bei 1.680 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Scherfede?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Scherfede gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Scherfede?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Warburg Herkunft aller verwendeten Daten