Immobilienrichtwerte Warendorf-Einen
1.650 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Einen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 5 von 6 Stadtteilen in Warendorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Einen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis WarendorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Einen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Einen im Vergleich der Stadtteile von Warendorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Warendorf (Ortsteil) | 2.500 €/m² | 2.250 bis 2.750 € | 2 |
| Freckenhorst | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 |
| Hoetmar | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 |
| Müssingen | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 |
| Einen (diese Seite) | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
| Milte | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
Die Richtwerte in Einen eingeordnet
Die Datenlage für Einen
Einen ist in Warendorf mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Einen reichen vom Baujahr 1973 bis 1998.
Postleitzahl im Gebiet: 48231.
Was die Zahlen für Einen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Einen eine einzige Richtwertzone mit 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Warendorf mit 1.750 Euro sind das −6 Prozent. Einen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Warendorf belegt Einen bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Einen liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Einen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Einen 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Einen 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Einen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Einen liegen Müssingen, Milte, Warendorf (Ortsteil), Freckenhorst und Hoetmar.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Einen. Die Werte in dieser Ecke von Warendorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Einen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Warendorf-Einen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Müssingen | 1.750 €/m² | 1 | 0,5 km entfernt |
| Milte | 1.650 €/m² | 1 | 3,4 km entfernt |
| Warendorf (Ortsteil) | 2.500 €/m² | 2 | 4,4 km entfernt |
| Freckenhorst | 1.950 €/m² | 1 | 5,8 km entfernt |
| Hoetmar | 1.750 €/m² | 1 | 10,9 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Einen
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5251001 | Einen | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1973 | 71 bis 90 m² | mittel |
| 5252001 | Einen | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1973 | 131 bis 150 m² | einfach bis mittel |
| 5253001 | Einen | Reihen- und Doppelhäuser | 2.350 €/m² | 1998 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Einen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Warendorf-Einen?
Ist Einen teurer oder günstiger als Warendorf insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Einen?
Woher stammen die Daten für Einen?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Warendorf