Immobilienrichtwerte Warendorf-Hoetmar
1.750 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hoetmar, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 6 Stadtteilen in Warendorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hoetmar
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis WarendorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.750 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,8 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.050 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +23,5 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −13,2 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von +24,2 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+5,4 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hoetmar auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hoetmar im Vergleich der Stadtteile von Warendorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Warendorf (Ortsteil) | 2.500 €/m² | 2.250 bis 2.750 € | 2 | in der Nähe |
| Freckenhorst | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | in der Nähe |
| Hoetmar (diese Seite) | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | diese Seite |
| Müssingen | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | in der Nähe |
| Einen | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
| Milte | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Hoetmar eingeordnet
Die Datenlage für Hoetmar
In Hoetmar gibt es 3 Richtwertzonen. Warendorf ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hoetmar ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Hoetmar reichen vom Baujahr 1973 bis 1998.
Postleitzahl im Gebiet: 48231.
Was die Zahlen für Hoetmar bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hoetmar eine einzige Richtwertzone mit 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Hoetmar praktisch auf dem Niveau von ganz Warendorf, wo der Median 1.750 Euro beträgt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Warendorf belegt Hoetmar bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hoetmar liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Hoetmar
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hoetmar 1 Zone erfasst, Median 2.050 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hoetmar 1 Zone erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Hoetmar und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hoetmar liegen Freckenhorst, Müssingen, Warendorf (Ortsteil), Einen und Milte.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Hoetmar. Die Werte in dieser Ecke von Warendorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hoetmar beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Warendorf-Hoetmar führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hoetmar
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5231001 | Hoetmar | Eigentumswohnungen | 1.750 €/m² | 1973 | 71 bis 90 m² | mittel |
| 5232001 | Hoetmar | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.050 €/m² | 1973 | 131 bis 150 m² | einfach bis mittel |
| 5233001 | Hoetmar | Reihen- und Doppelhäuser | 2.500 €/m² | 1998 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Hoetmar
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Warendorf-Hoetmar?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hoetmar bei 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hoetmar teurer oder günstiger als Warendorf insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Hoetmar liegt bei 1.750 Euro je Quadratmeter, der von ganz Warendorf bei 1.750 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Hoetmar Rang 3 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hoetmar?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hoetmar ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hoetmar?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Warendorf Herkunft aller verwendeten Daten