Stadtteil von Aldenhoven

Immobilienrichtwerte Aldenhoven-Dürboslar

2.300 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Dürboslar. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Dürboslar

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.300 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -8 % gegenüber Aldenhoven
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Dürboslar im Vergleich der Stadtteile von Aldenhoven

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Aldenhoven, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Aldenhoven (Ortsteil) 1.900 €/m² 1.900 bis 1.900 € 1
Dürboslar (diese Seite) k. A. k. A. 1
Engelsdorf k. A. k. A. 1
Freialdenhoven k. A. k. A. 1
Niedermerz k. A. k. A. 1
Schleiden k. A. k. A. 1
Siersdorf k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Dürboslar eingeordnet

Die Datenlage für Dürboslar

Für Dürboslar führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Aldenhoven, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Dürboslar bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Dürboslar eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Aldenhoven mit 2.500 Euro sind das −8 Prozent. Dürboslar gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Dürboslar liegt davon leicht darunter.

Dürboslar und die Nachbarschaft

Angrenzend an Dürboslar liegt Aldenhoven (Ortsteil).

Dürboslar liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Dürboslar beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Aldenhoven-Dürboslar reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Aldenhoven, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Aldenhoven (Ortsteil) 1.900 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Dürboslar

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Aldenhoven-Dürboslar?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Dürboslar bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Dürboslar teurer oder günstiger als Aldenhoven insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Dürboslar liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Aldenhoven bei 2.500 Euro. Das sind −8 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Dürboslar?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Dürboslar gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Dürboslar?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Aldenhoven