Immobilienrichtwerte Aldenhoven-Niedermerz
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Niedermerz. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Niedermerz
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Niedermerz im Vergleich der Stadtteile von Aldenhoven
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Aldenhoven (Ortsteil) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | grenzt an |
| Dürboslar | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Engelsdorf | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Freialdenhoven | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Niedermerz (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Schleiden | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Siersdorf | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Niedermerz eingeordnet
Die Datenlage für Niedermerz
In Niedermerz gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Aldenhoven sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Was die Zahlen für Niedermerz bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Niedermerz eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Niedermerz praktisch auf dem Niveau von ganz Aldenhoven, wo der Median 2.500 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Niedermerz liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Niedermerz und die Nachbarschaft
Angrenzend an Niedermerz liegt Aldenhoven (Ortsteil).
Niedermerz liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Niedermerz beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Aldenhoven-Niedermerz reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Niedermerz
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Aldenhoven-Niedermerz?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Niedermerz bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Niedermerz teurer oder günstiger als Aldenhoven insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Niedermerz liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Aldenhoven bei 2.500 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Niedermerz?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Niedermerz gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Niedermerz?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Aldenhoven Herkunft aller verwendeten Daten