Immobilienrichtwerte Bad Salzuflen-Knetterheide
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Knetterheide. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Knetterheide
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt DetmoldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.760 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.010 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.990 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.000 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +25,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Knetterheide im Vergleich der Stadtteile von Bad Salzuflen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bad Salzuflen (Ortsteil) | 2.070 €/m² | 2.070 bis 2.070 € | 1 | in der Nähe |
| Schötmar, Werl-Aspe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | grenzt an |
| Knetterheide (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Retzen | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Schötmar | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Wüsten | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Knetterheide eingeordnet
Die Datenlage für Knetterheide
In Knetterheide gibt es eine Richtwertzone. Bad Salzuflen ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Knetterheide ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 32107.
Was die Zahlen für Knetterheide bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Knetterheide eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Bad Salzuflen mit 1.920 Euro sind das +4 Prozent. Knetterheide gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Knetterheide liegt davon deutlich darunter.
Knetterheide und die Nachbarschaft
Angrenzend an Knetterheide liegt Schötmar, Werl-Aspe.
Knetterheide liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Knetterheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1978 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Salzuflen-Knetterheide führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Knetterheide
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Salzuflen-Knetterheide?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Knetterheide bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Knetterheide teurer oder günstiger als Bad Salzuflen insgesamt?
Teurer. Der Median in Knetterheide liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Salzuflen bei 1.920 Euro. Das sind +4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Knetterheide?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Knetterheide gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Knetterheide?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Salzuflen Herkunft aller verwendeten Daten