Stadtteil von Bad Salzuflen

Immobilienrichtwerte Bad Salzuflen-Knetterheide

2.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Knetterheide. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Knetterheide

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.000 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +4 % gegenüber Bad Salzuflen
typisches Baujahr 1978 · rund 140 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt DetmoldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Knetterheide im Vergleich der Stadtteile von Bad Salzuflen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Bad Salzuflen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Bad Salzuflen (Ortsteil) 2.070 €/m² 2.070 bis 2.070 € 1
Schötmar, Werl-Aspe 1.820 €/m² 1.820 bis 1.820 € 1
Knetterheide (diese Seite) k. A. k. A. 1
Retzen k. A. k. A. 1
Schötmar k. A. k. A. 1
Wüsten k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Knetterheide eingeordnet

Die Datenlage für Knetterheide

In Knetterheide gibt es eine Richtwertzone. Bad Salzuflen ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Knetterheide ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 32107.

Was die Zahlen für Knetterheide bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Knetterheide eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Bad Salzuflen mit 1.920 Euro sind das +4 Prozent. Knetterheide gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Knetterheide liegt davon deutlich darunter.

Knetterheide und die Nachbarschaft

Angrenzend an Knetterheide liegt Schötmar, Werl-Aspe.

Knetterheide liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Knetterheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1978 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Salzuflen-Knetterheide führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Bad Salzuflen, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Schötmar, Werl-Aspe 1.820 €/m² 1 grenzt an
Bad Salzuflen (Ortsteil) 2.070 €/m² 1 1,1 km entfernt

Häufige Fragen zu Knetterheide

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Salzuflen-Knetterheide?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Knetterheide bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Knetterheide teurer oder günstiger als Bad Salzuflen insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Knetterheide liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Salzuflen bei 1.920 Euro. Das sind +4 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Knetterheide?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Knetterheide gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Knetterheide?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Salzuflen