Immobilienrichtwerte Bad Sassendorf-Elfsen
1.900 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Elfsen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Elfsen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Elfsen im Vergleich der Stadtteile von Bad Sassendorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Sassendorf | 2.450 €/m² | 1.600 bis 2.800 € | 11 | in der Nähe |
| Lohne | 2.325 €/m² | 2.200 bis 2.450 € | 2 | in der Nähe |
| Bettinghausen | 1.000 €/m² | 1.000 bis 1.000 € | 1 | |
| Bad Sassendorf (Ortsteil) | k. A. | k. A. | 12 | in der Nähe |
| Elfsen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Enkesen im Klei | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Neuengeseke | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Opmünden | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Ostinghausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Weslarn | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Elfsen eingeordnet
Die Datenlage für Elfsen
Elfsen ist in Bad Sassendorf mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Was die Zahlen für Elfsen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Elfsen eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Elfsen praktisch auf dem Niveau von ganz Bad Sassendorf, wo der Median 1.900 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Elfsen liegt davon deutlich darunter.
Elfsen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Elfsen liegen Sassendorf und Lohne.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Elfsen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Elfsen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Sassendorf-Elfsen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Elfsen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Sassendorf-Elfsen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Elfsen bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Elfsen teurer oder günstiger als Bad Sassendorf insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Elfsen liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Sassendorf bei 1.900 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Elfsen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Elfsen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Elfsen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Sassendorf Herkunft aller verwendeten Daten