Stadtteil von Bad Sassendorf

Immobilienrichtwerte Bad Sassendorf-Elfsen

1.900 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Elfsen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Elfsen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.900 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · 0 % gegenüber Bad Sassendorf
typisches Baujahr 1982 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Elfsen im Vergleich der Stadtteile von Bad Sassendorf

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Bad Sassendorf, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Sassendorf 2.450 €/m² 1.600 bis 2.800 € 11
Lohne 2.325 €/m² 2.200 bis 2.450 € 2
Bettinghausen 1.000 €/m² 1.000 bis 1.000 € 1
Bad Sassendorf (Ortsteil) k. A. k. A. 12
Elfsen (diese Seite) k. A. k. A. 1
Enkesen im Klei k. A. k. A. 1
Neuengeseke k. A. k. A. 3
Opmünden k. A. k. A. 2
Ostinghausen k. A. k. A. 2
Weslarn k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Elfsen eingeordnet

Die Datenlage für Elfsen

Elfsen ist in Bad Sassendorf mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Was die Zahlen für Elfsen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Elfsen eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Elfsen praktisch auf dem Niveau von ganz Bad Sassendorf, wo der Median 1.900 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Elfsen liegt davon deutlich darunter.

Elfsen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Elfsen liegen Sassendorf und Lohne.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Elfsen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Elfsen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Sassendorf-Elfsen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Bad Sassendorf, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Sassendorf 2.450 €/m² 11 3,8 km entfernt
Lohne 2.325 €/m² 2 4,0 km entfernt

Häufige Fragen zu Elfsen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Sassendorf-Elfsen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Elfsen bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Elfsen teurer oder günstiger als Bad Sassendorf insgesamt?
<p>Etwa gleich. Der Median in Elfsen liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Sassendorf bei 1.900 Euro. Das sind −0 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Elfsen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Elfsen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Elfsen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Sassendorf