Immobilienrichtwerte Bad Sassendorf-Opmünden
1.900 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Opmünden, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Opmünden
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.500 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.800 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.900 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.900 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.900 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Opmünden auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Opmünden im Vergleich der Stadtteile von Bad Sassendorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Sassendorf | 2.450 €/m² | 1.600 bis 2.800 € | 11 | in der Nähe |
| Lohne | 2.325 €/m² | 2.200 bis 2.450 € | 2 | in der Nähe |
| Bettinghausen | 1.000 €/m² | 1.000 bis 1.000 € | 1 | |
| Bad Sassendorf (Ortsteil) | k. A. | k. A. | 12 | in der Nähe |
| Elfsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Enkesen im Klei | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Neuengeseke | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Opmünden (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Ostinghausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Weslarn | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Opmünden eingeordnet
Die Datenlage für Opmünden
Opmünden ist in Bad Sassendorf mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Was die Zahlen für Opmünden bedeuten
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Opmünden zwischen 1.900 und 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.900 Euro.
Damit liegt Opmünden praktisch auf dem Niveau von ganz Bad Sassendorf, wo der Median 1.900 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Opmünden liegt davon deutlich darunter.
Opmünden und die Nachbarschaft
Angrenzend an Opmünden liegen Sassendorf und Lohne.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Opmünden.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Opmünden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bad Sassendorf-Opmünden reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Opmünden
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.900 €/m² | 1982 | 130 m² | einfach bis mittel |
| 105 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.900 €/m² | 1982 | 130 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Opmünden
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Sassendorf-Opmünden?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Opmünden bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.900 bis 1.900 Euro.
Ist Opmünden teurer oder günstiger als Bad Sassendorf insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Opmünden liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Sassendorf bei 1.900 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Opmünden?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Opmünden ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Opmünden?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Sassendorf Herkunft aller verwendeten Daten