Immobilienrichtwerte Bad Sassendorf-Weslarn
2.100 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Weslarn. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Weslarn
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +25,0 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Weslarn im Vergleich der Stadtteile von Bad Sassendorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Sassendorf | 2.450 €/m² | 1.600 bis 2.800 € | 11 | in der Nähe |
| Lohne | 2.325 €/m² | 2.200 bis 2.450 € | 2 | in der Nähe |
| Bettinghausen | 1.000 €/m² | 1.000 bis 1.000 € | 1 | in der Nähe |
| Bad Sassendorf (Ortsteil) | k. A. | k. A. | 12 | in der Nähe |
| Elfsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Enkesen im Klei | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Neuengeseke | k. A. | k. A. | 3 | |
| Opmünden | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ostinghausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Weslarn (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Weslarn eingeordnet
Die Datenlage für Weslarn
In Weslarn gibt es eine Richtwertzone. Bad Sassendorf ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Weslarn ist einer davon.
Was die Zahlen für Weslarn bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Weslarn eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Bad Sassendorf mit 1.900 Euro sind das +11 Prozent. Weslarn gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Weslarn liegt davon deutlich darunter.
Weslarn und die Nachbarschaft
Angrenzend an Weslarn liegen Bettinghausen, Sassendorf und Lohne.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Weslarn. Die Werte in dieser Ecke von Bad Sassendorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Weslarn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1986 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Sassendorf-Weslarn führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Weslarn
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Sassendorf-Weslarn?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Weslarn bei 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Weslarn teurer oder günstiger als Bad Sassendorf insgesamt?
Teurer. Der Median in Weslarn liegt bei 2.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Sassendorf bei 1.900 Euro. Das sind +11 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Weslarn?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Weslarn gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Weslarn?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Sassendorf Herkunft aller verwendeten Daten