Immobilienrichtwerte Dahlem-Baasem

Die Richtwerte in Baasem eingeordnet

Die Datenlage für Baasem

Baasem ist in Dahlem mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Baasem reichen vom Baujahr 1954 bis 1963.

Postleitzahl im Gebiet: 53949.

Was die Zahlen für Baasem bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Baasem eine einzige Richtwertzone mit 990 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Dahlem mit 1.050 Euro sind das −6 Prozent. Baasem gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Dahlem belegt Baasem bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Baasem liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Baasem

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Baasem 1 Zone erfasst, Median 1.150 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 171 Quadratmeter Wohnfläche.

Baasem und die Nachbarschaft

Angrenzend an Baasem liegen Kronenburg, Berk, Dahlem (Ortsteil), Frauenkron und Schmidtheim.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Baasem. Die Werte in dieser Ecke von Dahlem gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Baasem beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1954 und rund 102 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dahlem-Baasem führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.