Immobilienrichtwerte Dahlem-Berk

Die Richtwerte in Berk eingeordnet

Die Datenlage für Berk

Für Berk führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Dahlem, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Berk reichen vom Baujahr 1954 bis 1963.

Postleitzahl im Gebiet: 53949.

Was die Zahlen für Berk bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Berk eine einzige Richtwertzone mit 940 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Dahlem mit 1.050 Euro sind das −10 Prozent. Berk gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Dahlem belegt Berk bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Berk liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Berk

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Berk 1 Zone erfasst, Median 1.090 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 171 Quadratmeter Wohnfläche.

Berk und die Nachbarschaft

Angrenzend an Berk liegen Kronenburg, Frauenkron, Baasem, Dahlem (Ortsteil) und Schmidtheim.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Berk. Die Werte in dieser Ecke von Dahlem gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Berk beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1954 und rund 102 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Dahlem-Berk reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.