Immobilienrichtwerte Dahlem-Kronenburg
1.050 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Kronenburg, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 6 Stadtteilen in Dahlem Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kronenburg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.135 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.050 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2024 auf 2025 hat sich nicht nur der Wert geändert (−11,9 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1969 auf 1954 und die typische Wohnfläche von 84 auf 102 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.135 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.260 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.295 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.300 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.520 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.610 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +16,9 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Kronenburg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Kronenburg im Vergleich der Stadtteile von Dahlem
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem (Ortsteil) | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | in der Nähe |
| Kronenburg (diese Seite) | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 2 | diese Seite |
| Schmidtheim | 1.050 €/m² | 1.050 bis 1.050 € | 1 | in der Nähe |
| Baasem | 990 €/m² | 990 bis 990 € | 1 | in der Nähe |
| Berk | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | in der Nähe |
| Frauenkron | 940 €/m² | 940 bis 940 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Kronenburg eingeordnet
Die Datenlage für Kronenburg
Für Kronenburg führt der amtliche Datensatz 4 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Dahlem, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Kronenburg reichen vom Baujahr 1954 bis 1968.
Postleitzahl im Gebiet: 53949.
Was die Zahlen für Kronenburg bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Kronenburg 1.050 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.050 bis 1.050 Euro über 2 Zonen.
Damit liegt Kronenburg praktisch auf dem Niveau von ganz Dahlem, wo der Median 1.050 Euro beträgt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Dahlem belegt Kronenburg bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kronenburg liegt davon erheblich darunter.
Weitere Teilmärkte in Kronenburg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kronenburg 2 Zonen erfasst, Median 1.610 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.610 bis 1.610 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 165 Quadratmeter Wohnfläche.
Kronenburg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kronenburg liegen Baasem, Berk, Frauenkron, Dahlem (Ortsteil) und Schmidtheim.
Kronenburg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kronenburg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1954 und rund 102 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Dahlem-Kronenburg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Kronenburg
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022003 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.050 €/m² | 1954 | 102 m² | mittel |
| 2022100 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.050 €/m² | 1954 | 102 m² | mittel |
| 2012003 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.610 €/m² | 1968 | 165 m² | mittel |
| 2012100 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.610 €/m² | 1968 | 165 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Kronenburg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Dahlem-Kronenburg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Kronenburg bei 1.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.050 bis 1.050 Euro.
Ist Kronenburg teurer oder günstiger als Dahlem insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Kronenburg liegt bei 1.050 Euro je Quadratmeter, der von ganz Dahlem bei 1.050 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Kronenburg Rang 2 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Kronenburg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Kronenburg ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Kronenburg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Dahlem Herkunft aller verwendeten Daten