Immobilienrichtwerte Dahlem-Schmidtheim

Die Richtwerte in Schmidtheim eingeordnet

Die Datenlage für Schmidtheim

Für Schmidtheim führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Dahlem, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Schmidtheim reichen vom Baujahr 1954 bis 1961.

Postleitzahl im Gebiet: 53949.

Was die Zahlen für Schmidtheim bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Schmidtheim eine einzige Richtwertzone mit 1.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Schmidtheim praktisch auf dem Niveau von ganz Dahlem, wo der Median 1.050 Euro beträgt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Dahlem belegt Schmidtheim bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schmidtheim liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Schmidtheim

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Schmidtheim 1 Zone erfasst, Median 1.410 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 157 Quadratmeter Wohnfläche.

Schmidtheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schmidtheim liegen Dahlem (Ortsteil), Baasem, Berk, Kronenburg und Frauenkron.

Schmidtheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schmidtheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1954 und rund 102 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Dahlem-Schmidtheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.