Immobilienrichtwerte Gangelt-Birgden

Die Richtwerte in Birgden eingeordnet

Die Datenlage für Birgden

In Birgden gibt es 2 Richtwertzonen. Gangelt ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Birgden ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Birgden reichen vom Baujahr 1980 bis 1990.

Postleitzahl im Gebiet: 52538.

Was die Zahlen für Birgden bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Birgden eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Gangelt mit 2.175 Euro sind das +8 Prozent. Birgden gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Gangelt belegt Birgden bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Birgden liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Birgden

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Birgden 1 Zone erfasst, Median 2.310 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Birgden und die Nachbarschaft

Angrenzend an Birgden liegen Kreuzrath, Langbroich/Harzelt/Schierwaldenrath, Stahe, Gangelt (Ortsteil) und Breberen/Brüxgen/Buscherheide.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 2 über dem Median von Birgden. Die Werte in dieser Ecke von Gangelt gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Birgden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 145 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gangelt-Birgden reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.