Immobilienrichtwerte Gangelt-Stahe

Die Richtwerte in Stahe eingeordnet

Die Datenlage für Stahe

Für Stahe führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Gangelt, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Stahe reichen vom Baujahr 1970 bis 2000.

Postleitzahl im Gebiet: 52538.

Was die Zahlen für Stahe bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Stahe eine einzige Richtwertzone mit 1.910 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Gangelt mit 2.175 Euro sind das −12 Prozent. Stahe gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Gangelt belegt Stahe bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Stahe liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Stahe

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Stahe 1 Zone erfasst, Median 2.610 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 125 Quadratmeter Wohnfläche.

Stahe und die Nachbarschaft

Angrenzend an Stahe liegen Kreuzrath, Gangelt (Ortsteil), Birgden, Langbroich/Harzelt/Schierwaldenrath und Breberen/Brüxgen/Buscherheide.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 4 über dem Median von Stahe. Die Werte in dieser Ecke von Gangelt gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Stahe beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Gangelt-Stahe führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.