Immobilienrichtwerte Gladbeck-Butendorf
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Butendorf, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 3 von 5 Stadtteilen in Gladbeck Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Butendorf
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +15,4 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+41,5 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: die typische Wohnfläche von 125 auf 50 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Butendorf auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Butendorf im Vergleich der Stadtteile von Gladbeck
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Stadtmitte | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 2 | in der Nähe |
| Zweckel | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 | in der Nähe |
| Butendorf (diese Seite) | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | diese Seite |
| Rentfort | 1.500 €/m² | 1.450 bis 1.650 € | 5 | in der Nähe |
| Brauck | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Ellinghorst | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Butendorf eingeordnet
Die Datenlage für Butendorf
Für Butendorf führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Gladbeck, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Butendorf reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 45968.
Was die Zahlen für Butendorf bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Butendorf eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Butendorf praktisch auf dem Niveau von ganz Gladbeck, wo der Median 1.550 Euro beträgt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Gladbeck belegt Butendorf bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Butendorf liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Butendorf
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Butendorf 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.
Butendorf und die Nachbarschaft
Angrenzend an Butendorf liegen Stadtmitte, Brauck, Rentfort und Zweckel.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Butendorf. Die Werte in dieser Ecke von Gladbeck gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Butendorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gladbeck-Butendorf reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Butendorf
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5109 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1975 | 40 bis 90 m² | k. A. |
| 5011 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.700 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Butendorf
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gladbeck-Butendorf?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Butendorf bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Butendorf teurer oder günstiger als Gladbeck insgesamt?
Günstiger. Der Median in Butendorf liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gladbeck bei 1.550 Euro. Das sind −3 Prozent, womit Butendorf Rang 3 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Butendorf?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Butendorf ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Butendorf?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gladbeck Herkunft aller verwendeten Daten