Immobilienrichtwerte Gladbeck-Ellinghorst
3.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Ellinghorst. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ellinghorst
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.000 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2022 auf 2025 hat sich nicht nur der Wert geändert (+30,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: die typische Wohnfläche von 125 auf 50 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Ellinghorst im Vergleich der Stadtteile von Gladbeck
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Stadtmitte | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 2 | in der Nähe |
| Zweckel | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 | in der Nähe |
| Butendorf | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Rentfort | 1.500 €/m² | 1.450 bis 1.650 € | 5 | grenzt an |
| Brauck | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Ellinghorst (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Ellinghorst eingeordnet
Die Datenlage für Ellinghorst
Ellinghorst ist in Gladbeck mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 45964.
Was die Zahlen für Ellinghorst bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Ellinghorst eine einzige Richtwertzone mit 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Ellinghorst praktisch auf dem Niveau von ganz Gladbeck, wo der Median 3.000 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Ellinghorst liegt davon deutlich darüber.
Ellinghorst und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ellinghorst liegt Rentfort.
Ellinghorst liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ellinghorst beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 50 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gladbeck-Ellinghorst reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Ellinghorst
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gladbeck-Ellinghorst?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Ellinghorst bei 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Ellinghorst teurer oder günstiger als Gladbeck insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Ellinghorst liegt bei 3.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gladbeck bei 3.000 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Ellinghorst?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Ellinghorst gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Ellinghorst?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gladbeck Herkunft aller verwendeten Daten