Immobilienrichtwerte Gladbeck-Stadtmitte
1.650 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Stadtmitte, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 1 von 5 Stadtteilen in Gladbeck Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Stadtmitte
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und MarlUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Stadtmitte auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Stadtmitte im Vergleich der Stadtteile von Gladbeck
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Stadtmitte (diese Seite) | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 2 |
| Zweckel | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 |
| Butendorf | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
| Rentfort | 1.500 €/m² | 1.450 bis 1.650 € | 5 |
| Brauck | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 |
| Ellinghorst | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Stadtmitte eingeordnet
Die Datenlage für Stadtmitte
Stadtmitte ist in Gladbeck mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Stadtmitte reichen vom Baujahr 1955 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 45964.
Was die Zahlen für Stadtmitte bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Stadtmitte zwischen 1.650 und 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.650 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Gladbeck mit 1.550 Euro sind das +6 Prozent. Stadtmitte gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile steht Stadtmitte bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Stadtmitte liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Stadtmitte
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Stadtmitte 2 Zonen erfasst, Median 2.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 50 Quadratmeter Wohnfläche.
Stadtmitte und die Nachbarschaft
Angrenzend an Stadtmitte liegt Zweckel.
Stadtmitte liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Stadtmitte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Gladbeck-Stadtmitte führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
Alle Richtwertzonen in Stadtmitte
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5107 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1975 | 40 bis 90 m² | k. A. |
| 5103 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1975 | 40 bis 90 m² | k. A. |
| 5003 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.000 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
| 5008 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.900 €/m² | 1955 | 1 bis 100 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Stadtmitte
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gladbeck-Stadtmitte?
Ist Stadtmitte teurer oder günstiger als Gladbeck insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Stadtmitte?
Woher stammen die Daten für Stadtmitte?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gladbeck