Stadtteil von Höxter

Immobilienrichtwerte Höxter-Fürstenau

1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Fürstenau. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Fürstenau

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.500 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -25 % gegenüber Höxter
typisches Baujahr 1980 · rund 60 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Fürstenau im Vergleich der Stadtteile von Höxter

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Höxter, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Höxter (Ortsteil) 1.305 €/m² 1.305 bis 1.560 € 21
Albaxen k. A. k. A. 3
Bosseborn k. A. k. A. 1
Brenkhausen k. A. k. A. 3
Bruchhausen k. A. k. A. 1
Bödexen k. A. k. A. 1
Fürstenau (diese Seite) k. A. k. A. 1
Godelheim k. A. k. A. 2
Lüchtringen k. A. k. A. 2
Lütmarsen k. A. k. A. 2
Ottbergen k. A. k. A. 3
Ovenhausen k. A. k. A. 1
Stahle k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Fürstenau eingeordnet

Die Datenlage für Fürstenau

Fürstenau ist in Höxter mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Postleitzahl im Gebiet: 37671.

Was die Zahlen für Fürstenau bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Fürstenau eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Höxter mit 1.995 Euro sind das −25 Prozent. Fürstenau gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Fürstenau liegt davon erheblich darunter.

Fürstenau und die Nachbarschaft

Angrenzend an Fürstenau liegt Höxter (Ortsteil).

Fürstenau liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Fürstenau beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Höxter-Fürstenau führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Höxter, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Höxter (Ortsteil) 1.305 €/m² 21 4,9 km entfernt

Häufige Fragen zu Fürstenau

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Höxter-Fürstenau?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Fürstenau bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Fürstenau teurer oder günstiger als Höxter insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Fürstenau liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Höxter bei 1.995 Euro. Das sind −25 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Fürstenau?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Fürstenau gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Fürstenau?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Höxter