Immobilienrichtwerte Höxter-Ottbergen
1.680 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Ottbergen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ottbergen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 970 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.110 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 1.650 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 1.855 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 1.680 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 1.680 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 1 auf 3 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+48,6 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1949 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Die Veränderung von +12,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ottbergen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ottbergen im Vergleich der Stadtteile von Höxter
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Höxter (Ortsteil) | 1.305 €/m² | 1.305 bis 1.560 € | 21 | in der Nähe |
| Albaxen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Bosseborn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Brenkhausen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Bruchhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Bödexen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Fürstenau | k. A. | k. A. | 1 | |
| Godelheim | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Lüchtringen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lütmarsen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Ottbergen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 3 | diese Seite |
| Ovenhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Stahle | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Ottbergen eingeordnet
Die Datenlage für Ottbergen
In Ottbergen gibt es 3 Richtwertzonen. Weitere Ortsteile von Höxter sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Postleitzahl im Gebiet: 37671.
Was die Zahlen für Ottbergen bedeuten
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Ottbergen zwischen 1.680 und 1.680 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.680 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Höxter mit 1.995 Euro sind das −16 Prozent. Ottbergen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Ottbergen liegt davon deutlich darunter.
Ottbergen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ottbergen liegt Höxter (Ortsteil).
Ottbergen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ottbergen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Höxter-Ottbergen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Ottbergen
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22393001 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.680 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22393003 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.680 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22393004 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.680 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Ottbergen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Höxter-Ottbergen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Ottbergen bei 1.680 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 1.680 bis 1.680 Euro.
Ist Ottbergen teurer oder günstiger als Höxter insgesamt?
Günstiger. Der Median in Ottbergen liegt bei 1.680 Euro je Quadratmeter, der von ganz Höxter bei 1.995 Euro. Das sind −16 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Ottbergen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ottbergen ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ottbergen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Höxter Herkunft aller verwendeten Daten