Immobilienrichtwerte Ibbenbüren-Bockraden
2.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bockraden, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bockraden
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben)Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +21,1 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +13,0 % zwischen 2025 und 2026 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bockraden auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bockraden im Vergleich der Stadtteile von Ibbenbüren
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Ibbenbüren (Ortsteil) | 3.200 €/m² | 3.000 bis 4.100 € | 3 | grenzt an |
| Bockraden (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Dickenberg | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Dörenthe | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Laggenbeck | k. A. | k. A. | 6 | in der Nähe |
| Püsselbüren | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Schierloh | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Bockraden eingeordnet
Die Datenlage für Bockraden
Für Bockraden führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Es ist der einzige Ortsteil von Ibbenbüren, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 49477.
Was die Zahlen für Bockraden bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Bockraden eine einzige Richtwertzone mit 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Ibbenbüren mit 2.300 Euro sind das +13 Prozent. Bockraden gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bockraden liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Bockraden
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bockraden 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Bockraden und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bockraden liegt Ibbenbüren (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Bockraden.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bockraden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Ibbenbüren-Bockraden reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Bockraden
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60280008 | Rheiner Straße Nord | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.600 €/m² | 1985 | 140 m² | k. A. |
| 60280026 | Rheiner Straße Nord | Reihen- und Doppelhäuser | 2.300 €/m² | 1985 | 140 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Bockraden
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Ibbenbüren-Bockraden?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Bockraden bei 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bockraden teurer oder günstiger als Ibbenbüren insgesamt?
Teurer. Der Median in Bockraden liegt bei 2.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Ibbenbüren bei 2.300 Euro. Das sind +13 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Bockraden?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bockraden ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bockraden?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben). Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Ibbenbüren Herkunft aller verwendeten Daten