Immobilienrichtwerte Nideggen-Abenden
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Abenden. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Abenden
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Abenden im Vergleich der Stadtteile von Nideggen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Nideggen (Ortsteil) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | grenzt an |
| Abenden (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Berg-Thuir | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Embken | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Muldenau | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schmidt | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Wollersheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Abenden eingeordnet
Die Datenlage für Abenden
Für Abenden führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Nideggen, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Abenden bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Abenden eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Nideggen mit 2.300 Euro sind das +4 Prozent. Abenden gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Abenden liegt davon leicht darunter.
Abenden und die Nachbarschaft
Angrenzend an Abenden liegt Nideggen (Ortsteil).
Abenden liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Abenden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Nideggen-Abenden führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Abenden
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nideggen-Abenden?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Abenden bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Abenden teurer oder günstiger als Nideggen insgesamt?
Teurer. Der Median in Abenden liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nideggen bei 2.300 Euro. Das sind +4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Abenden?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Abenden gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Abenden?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nideggen Herkunft aller verwendeten Daten