Immobilienrichtwerte Nideggen-Muldenau
2.300 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Muldenau. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Muldenau
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Muldenau im Vergleich der Stadtteile von Nideggen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Nideggen (Ortsteil) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | grenzt an |
| Abenden | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Berg-Thuir | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Embken | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Muldenau (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Schmidt | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Wollersheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Muldenau eingeordnet
Die Datenlage für Muldenau
In Muldenau gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Nideggen sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Was die Zahlen für Muldenau bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Muldenau eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Muldenau praktisch auf dem Niveau von ganz Nideggen, wo der Median 2.300 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Muldenau liegt davon leicht darunter.
Muldenau und die Nachbarschaft
Angrenzend an Muldenau liegt Nideggen (Ortsteil).
Muldenau liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Muldenau beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nideggen-Muldenau reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Muldenau
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nideggen-Muldenau?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Muldenau bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Muldenau teurer oder günstiger als Nideggen insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Muldenau liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nideggen bei 2.300 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Muldenau?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Muldenau gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Muldenau?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nideggen Herkunft aller verwendeten Daten