Stadtteil von Nideggen

Immobilienrichtwerte Nideggen-Embken

2.300 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Embken. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Embken

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.300 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · 0 % gegenüber Nideggen
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Embken im Vergleich der Stadtteile von Nideggen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Nideggen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Nideggen (Ortsteil) 1.900 €/m² 1.900 bis 1.900 € 1
Abenden k. A. k. A. 1
Berg-Thuir k. A. k. A. 1
Embken (diese Seite) k. A. k. A. 1
Muldenau k. A. k. A. 1
Schmidt k. A. k. A. 1
Wollersheim k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Embken eingeordnet

Die Datenlage für Embken

Embken ist in Nideggen mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Was die Zahlen für Embken bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Embken eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Embken praktisch auf dem Niveau von ganz Nideggen, wo der Median 2.300 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Embken liegt davon leicht darunter.

Embken und die Nachbarschaft

Angrenzend an Embken liegt Nideggen (Ortsteil).

Embken liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Embken beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nideggen-Embken reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Nideggen, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Nideggen (Ortsteil) 1.900 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Embken

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nideggen-Embken?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Embken bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Embken teurer oder günstiger als Nideggen insgesamt?
<p>Etwa gleich. Der Median in Embken liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nideggen bei 2.300 Euro. Das sind −0 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Embken?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Embken gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Embken?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nideggen