Immobilienrichtwerte Nideggen-Berg-Thuir
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Berg-Thuir. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Berg-Thuir
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Berg-Thuir im Vergleich der Stadtteile von Nideggen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Nideggen (Ortsteil) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | grenzt an |
| Abenden | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Berg-Thuir (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Embken | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Muldenau | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schmidt | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Wollersheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Berg-Thuir eingeordnet
Die Datenlage für Berg-Thuir
Für Berg-Thuir führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Nideggen, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Berg-Thuir bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Berg-Thuir eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Nideggen mit 2.300 Euro sind das +4 Prozent. Berg-Thuir gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Berg-Thuir liegt davon leicht darunter.
Berg-Thuir und die Nachbarschaft
Angrenzend an Berg-Thuir liegt Nideggen (Ortsteil).
Berg-Thuir liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Berg-Thuir beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nideggen-Berg-Thuir reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Berg-Thuir
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nideggen-Berg-Thuir?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Berg-Thuir bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Berg-Thuir teurer oder günstiger als Nideggen insgesamt?
Teurer. Der Median in Berg-Thuir liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nideggen bei 2.300 Euro. Das sind +4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Berg-Thuir?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Berg-Thuir gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Berg-Thuir?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nideggen Herkunft aller verwendeten Daten