Immobilienrichtwerte Nideggen-Wollersheim
2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wollersheim. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wollersheim
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Wollersheim im Vergleich der Stadtteile von Nideggen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Nideggen (Ortsteil) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | grenzt an |
| Abenden | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Berg-Thuir | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Embken | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Muldenau | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schmidt | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Wollersheim (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Wollersheim eingeordnet
Die Datenlage für Wollersheim
Wollersheim ist in Nideggen mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Wollersheim bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wollersheim eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Nideggen mit 2.300 Euro sind das −4 Prozent. Wollersheim gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wollersheim liegt davon leicht darunter.
Wollersheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wollersheim liegt Nideggen (Ortsteil).
Wollersheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wollersheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Nideggen-Wollersheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Wollersheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Nideggen-Wollersheim?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wollersheim bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wollersheim teurer oder günstiger als Nideggen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Wollersheim liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Nideggen bei 2.300 Euro. Das sind −4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Wollersheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Wollersheim gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Wollersheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Nideggen Herkunft aller verwendeten Daten