Immobilienrichtwerte Rüthen-Kallenhardt
1.350 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Kallenhardt, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kallenhardt
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.200 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.350 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.250 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.300 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.350 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +12,5 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−7,4 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1965 auf 1973. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Kallenhardt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Kallenhardt im Vergleich der Stadtteile von Rüthen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rüthen (Ortsteil) | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | in der Nähe |
| Altenrühten | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Drewer | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hemmern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kallenhardt (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Kneblinghausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Langenstraße/Heddinghausen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Meiste | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Menzel | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Oestereiden | k. A. | k. A. | 1 | |
| Westereiden | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Kallenhardt eingeordnet
Die Datenlage für Kallenhardt
Für Kallenhardt führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Es ist der einzige Ortsteil von Rüthen, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Kallenhardt bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Kallenhardt 1.350 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.350 bis 1.350 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Rüthen mit 1.500 Euro sind das −10 Prozent. Kallenhardt gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Kallenhardt liegt davon erheblich darunter.
Kallenhardt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kallenhardt liegt Rüthen (Ortsteil).
Kallenhardt liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kallenhardt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Rüthen-Kallenhardt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Kallenhardt
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 153 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.350 €/m² | 1973 | 160 m² | einfach bis mittel |
| 152 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.350 €/m² | 1973 | 160 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Kallenhardt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Rüthen-Kallenhardt?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Kallenhardt bei 1.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.350 bis 1.350 Euro.
Ist Kallenhardt teurer oder günstiger als Rüthen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Kallenhardt liegt bei 1.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Rüthen bei 1.500 Euro. Das sind −10 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Kallenhardt?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Kallenhardt ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Kallenhardt?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Rüthen Herkunft aller verwendeten Daten