Immobilienrichtwerte Rüthen-Langenstraße/Heddinghausen
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Langenstraße/Heddinghausen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Langenstraße/Heddinghausen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +23,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Langenstraße/Heddinghausen im Vergleich der Stadtteile von Rüthen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rüthen (Ortsteil) | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Altenrühten | k. A. | k. A. | 1 | |
| Drewer | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hemmern | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kallenhardt | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kneblinghausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Langenstraße/Heddinghausen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Meiste | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Menzel | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Oestereiden | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Westereiden | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Langenstraße/Heddinghausen eingeordnet
Die Datenlage für Langenstraße/Heddinghausen
Langenstraße/Heddinghausen ist in Rüthen mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Langenstraße/Heddinghausen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Langenstraße/Heddinghausen eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Langenstraße/Heddinghausen praktisch auf dem Niveau von ganz Rüthen, wo der Median 1.500 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Langenstraße/Heddinghausen liegt davon erheblich darunter.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Langenstraße/Heddinghausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Rüthen-Langenstraße/Heddinghausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Langenstraße/Heddinghausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Rüthen-Langenstraße/Heddinghausen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Langenstraße/Heddinghausen bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Langenstraße/Heddinghausen teurer oder günstiger als Rüthen insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Langenstraße/Heddinghausen liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Rüthen bei 1.500 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Langenstraße/Heddinghausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Langenstraße/Heddinghausen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Langenstraße/Heddinghausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Rüthen Herkunft aller verwendeten Daten