Stadtteil von Rüthen

Immobilienrichtwerte Rüthen-Menzel

1.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Menzel. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Menzel

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.000 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -33 % gegenüber Rüthen
typisches Baujahr 1958 · rund 150 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Menzel im Vergleich der Stadtteile von Rüthen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Rüthen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Rüthen (Ortsteil) 1.100 €/m² 1.100 bis 1.100 € 1
Altenrühten k. A. k. A. 1
Drewer k. A. k. A. 1
Hemmern k. A. k. A. 1
Kallenhardt k. A. k. A. 2
Kneblinghausen k. A. k. A. 1
Langenstraße/Heddinghausen k. A. k. A. 1
Meiste k. A. k. A. 1
Menzel (diese Seite) k. A. k. A. 1
Oestereiden k. A. k. A. 1
Westereiden k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Menzel eingeordnet

Die Datenlage für Menzel

Für Menzel führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Rüthen, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Menzel bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Menzel eine einzige Richtwertzone mit 1.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Rüthen mit 1.500 Euro sind das −33 Prozent. Menzel gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Menzel liegt davon erheblich darunter.

Menzel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Menzel liegt Rüthen (Ortsteil).

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Menzel.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Menzel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1958 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Rüthen-Menzel führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Rüthen, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Rüthen (Ortsteil) 1.100 €/m² 1 2,7 km entfernt

Häufige Fragen zu Menzel

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Rüthen-Menzel?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Menzel bei 1.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Menzel teurer oder günstiger als Rüthen insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Menzel liegt bei 1.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Rüthen bei 1.500 Euro. Das sind −33 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Menzel?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Menzel gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Menzel?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Rüthen