Stadtteil von Rüthen

Immobilienrichtwerte Rüthen-Oestereiden

1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Oestereiden. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Oestereiden

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.600 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +7 % gegenüber Rüthen
typisches Baujahr 1980 · rund 180 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Oestereiden im Vergleich der Stadtteile von Rüthen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Rüthen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Rüthen (Ortsteil) 1.100 €/m² 1.100 bis 1.100 € 1
Altenrühten k. A. k. A. 1
Drewer k. A. k. A. 1
Hemmern k. A. k. A. 1
Kallenhardt k. A. k. A. 2
Kneblinghausen k. A. k. A. 1
Langenstraße/Heddinghausen k. A. k. A. 1
Meiste k. A. k. A. 1
Menzel k. A. k. A. 1
Oestereiden (diese Seite) k. A. k. A. 1
Westereiden k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Oestereiden eingeordnet

Die Datenlage für Oestereiden

Für Oestereiden führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Rüthen, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Oestereiden bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Oestereiden eine einzige Richtwertzone mit 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Rüthen mit 1.500 Euro sind das +7 Prozent. Oestereiden gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Oestereiden liegt davon deutlich darunter.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Oestereiden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 180 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Rüthen-Oestereiden führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Häufige Fragen zu Oestereiden

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Rüthen-Oestereiden?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Oestereiden bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Oestereiden teurer oder günstiger als Rüthen insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Oestereiden liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Rüthen bei 1.500 Euro. Das sind +7 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Oestereiden?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Oestereiden gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Oestereiden?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Rüthen